Cet immeuble de 35 logements comprend 2 duplex et 2 attiques à loyer libre, les autres étant à loyer modéré. La particularité de ce bâtiment était de créer une zone «tampon» entre l’immeuble ancien voisin et la nouvelle construction, tout en respectant la hauteur définie par le PLQ. La partie mitoyenne à l’immeuble déjà existant ne devait pas dépasser ce dernier, alors qu’il était nécessaire de gagner de la hauteur pour intégrer le nombre d’appartements commandés. La creation d’une zone «tampon» constituée de 2 appartements, un au rez de jardin, un autre en duplex au-dessus, a permis ainsi au reste de l’immeuble de gagner toute sa hauteur. Une attention particulière a été donnée à la réduction des pertes de chaleur primaires grâce à une enveloppe MINERGIE et à une orientation optimale du bâtiment.

Photos Guillaume Clément